Dúvidas Frequentes
Seja bem-vindo(a) a Weair Empreendimentos
EM QUANTO TEMPO TEREI MEU CAPITAL DE VOLTA NA MINHA CONTA?
Em aproximadamente 12 meses a contar do aporte do seu capital, visto que dentro de 3 meses serão iniciadas as obras que levarão 6 meses para serem concluídas, mais 2 a 3 meses no pós-obra para a venda e recebimento do financiamento que em 80% dos casos ocorrem.
QUAIS SÃO OS RISCOS DO NEGÓCIO?
O principal risco é o de liquidez. A partir do momento que você assinar o contrato de parceria para investir, terá por obrigação executar o negócio em seu nome (Pessoa Física) gerenciado pela Weair Empreendimentos. Da mesma forma que você poderia ter comprado um terreno como forma de investir seu dinheiro, caso ele não seja vendido tão rápido quanto você imaginava que fosse, ele estará lá. Seu capital estará materializado em um bem sólido e cedo ou tarde será vendido, de acordo com o ciclo de demanda do mercado. A gestão da obra e a reponsabilidade tributária, civil, trabalhista é toda nossa, pois somos os administradores do negócio. O seu risco é a participação nos resultados do empreendimento, sejam eles prejuízos ou lucros. A probabilidade de prejuízo é quase nula pois mesmo no pior cenário de liquidez do empreendimento ele trará um retorno acima de qualquer renda fixa disponível no mercado.
O QUE ACONTECE SE O IMÓVEL NÃO FOR VENDIDO?
Se atingir os 24 meses do cenário adverso, será decidido em conjunto com o investidor por qual valor aceita liquidar o bem para encerrar a operação, ou se deseja permanecer com o bem para outros fins. Mas considerando que o ciclo de investimento é rápido com base em dados históricos, a probabilidade de o imóvel não ter a liquidez esperada é de média para baixa. Dados históricos não são garantia de concretização futura.
CASO HOUVER REPAROS APÓS A ENTREGA DO IMOVEL, COMO FUNCIONA?
Após auferir os lucros do empreendimento, deverá ser reservado 5% desse valor para cobrir eventuais reparos no empreendimento que compreendam a garantia oferecida, visto que até a estrutura se acomodar podem surgir trincas nas paredes e outros detalhes que de praxe deve ser reparado pelo responsável da obra, que será a nossa sociedade.
TEREI ACESSO AO ANDAMENTO DA OBRA E DEMAIS INFORMAÇÕES?
Sim, todo início de mês será enviado um breve relatório apresentando as principais movimentações do mês anterior, como: percentual de cada etapa executada, próximos passos, extrato bancário da conta do empreendimento, fluxo de caixa do empreendimento e propostas de aquisição rejeitadas ou aceita.